Estimation théorique
Rue Charles Buffon,59210 Coudekerque Branche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Buffon,59210-Coudekerque Branche indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudekerque-Branche (59155), comprenant 21219 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudekerque-Branche (59155), comprenant 21219 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 26 | RUE BUFFON | 8 | 138 | 214 | 170000€ | 1232€ |
2020-09-30 | 26 | RUE BUFFON | 8 | 138 | 214 | 206000€ | 1493€ |
2023-02-28 | 57 | RUE BUFFON | 1 | 35 | 179 | 55000€ | 1571€ |
2020-09-18 | 49 | RUE BUFFON | 3 | 85 | 176 | 159800€ | 1880€ |
2021-02-15 | 71 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 60 | 138 | 66000€ | 1100€ |
2020-12-17 | 71 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 62 | 138 | 95000€ | 1532€ |
2021-02-08 | 72 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 62 | 137 | 75500€ | 1218€ |
2019-10-14 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 90 | 225 | 129000€ | 1433€ |
2020-01-29 | 80 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 132 | 104790€ | 1612€ |
2022-06-14 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 84 | 247 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-28 | 85 | RUE BUFFON | 4 | 99 | 157 | 152000€ | 1535€ |
2020-12-23 | 27 | RUE BUFFON | 4 | 74 | 158 | 138000€ | 1865€ |
2022-07-01 | 27 | RUE BUFFON | 4 | 74 | 158 | 161500€ | 2182€ |
2020-10-01 | 82 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 69 | 125 | 176300€ | 2555€ |
2021-06-10 | 82 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 71 | 124 | 191960€ | 2704€ |
2019-10-18 | 89 | RUE BUFFON | 2 | 52 | 180 | 94350€ | 1814€ |
2022-03-28 | 52 | RUE BUFFON | 5 | 92 | 222 | 178125€ | 1936€ |
2022-10-25 | 46 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 87 | 134 | 201550€ | 2317€ |
2022-10-13 | 21 | RUE BUFFON | 5 | 92 | 170 | 206230€ | 2242€ |
2023-04-03 | 21 | RUE BUFFON | 5 | 92 | 170 | 215000€ | 2337€ |
2021-07-30 | 48 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 134 | 176500€ | 2206€ |
2023-06-05 | 84 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 32 | 129 | 140000€ | 4375€ |
2020-01-15 | 85 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 92 | 136 | 80000€ | 870€ |
2021-09-20 | 54 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 73 | 243 | 170250€ | 2332€ |
2019-09-12 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 83 | 152 | 126350€ | 1522€ |
2022-09-19 | 114 | RUE JULES GUESDE | 6 | 124 | 207 | 123100€ | 993€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA TOISON D'OR | 4 | 85 | 182 | 175500€ | 2065€ |
2020-01-14 | 152 | RUE JULES GUESDE | 7 | 120 | 154 | 110000€ | 917€ |
2019-07-10 | 18 | RUE MICHEL SOULLIAERT | 4 | 121 | 205 | 96800€ | 800€ |
2019-05-17 | 14 | RUE MICHEL SOULLIAERT | 3 | 84 | 84 | 120000€ | 1429€ |
2021-04-30 | 110 | RUE JULES GUESDE | 3 | 101 | 88 | 126350€ | 1251€ |
2020-12-21 | 33 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 101 | 130 | 140000€ | 1386€ |
2021-11-29 | 62 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 96 | 137 | 181470€ | 1890€ |
2020-11-30 | 64 | RUE BUFFON | 5 | 72 | 149 | 175750€ | 2441€ |
2022-06-16 | 4 | RUE MICHEL SOULLIAERT | 5 | 131 | 325 | 215000€ | 1641€ |
2022-07-04 | 108 | RUE JULES GUESDE | 7 | 131 | 133 | 157400€ | 1202€ |
2022-04-28 | 64 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 86 | 132 | 210000€ | 2442€ |
2021-04-30 | 66 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 77 | 377 | 185000€ | 2403€ |
2022-01-18 | 105 | RUE BUFFON | 4 | 98 | 174 | 190272€ | 1942€ |
2019-10-14 | 41 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 121 | 280 | 211000€ | 1744€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DE LA TOISON D'OR | 4 | 85 | 128 | 31374.4€ | 369€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE LA TOISON D'OR | 4 | 85 | 128 | 46379.1€ | 546€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE LA TOISON D'OR | 4 | 85 | 128 | 190000€ | 2235€ |
2022-01-31 | 94 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 77 | 135 | 157000€ | 2039€ |
2022-10-19 | 9001 | RUE MICHEL SOULLIAERT | 6 | 116 | 514 | 220000€ | 1897€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES MOUETTES | 5 | 100 | 173 | 105000€ | 1050€ |
2020-07-13 | 5 | RUE BUFFON | 3 | 50 | 43 | 103000€ | 2060€ |
2020-10-22 | 172 | RUE JULES GUESDE | 5 | 81 | 108 | 160000€ | 1975€ |
2021-12-21 | 1 | RUE ARAGO | 5 | 121 | 103 | 159100€ | 1315€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 172 | 150100€ | 1365€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE LA TOISON D'OR | 4 | 85 | 125 | 28388.6€ | 334€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DE LA TOISON D'OR | 4 | 85 | 125 | 39231€ | 462€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DE LA TOISON D'OR | 4 | 85 | 125 | 150769€ | 1774€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 104 | 176 | 125000€ | 1202€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 102 | 175 | 105000€ | 1029€ |
2019-10-07 | 63 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 85 | 119700€ | 1478€ |
2020-12-11 | 63 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 85 | 177900€ | 2196€ |
2022-01-17 | 63 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 85 | 189050€ | 2334€ |
2021-04-12 | 100 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 81 | 180 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-06 | 179 | RUE JULES GUESDE | 6 | 135 | 166 | 182100€ | 1349€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DES MOUETTES | 5 | 84 | 173 | 115000€ | 1369€ |
2019-10-02 | 48 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 70 | 152 | 96000€ | 1371€ |
2021-08-31 | 47 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 79 | 159 | 141000€ | 1785€ |
2021-06-16 | 13 | RUE ARAGO | 4 | 68 | 260 | 123500€ | 1816€ |
2021-04-01 | 137 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 67 | 147 | 179400€ | 2678€ |
2020-06-09 | 102 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 114 | 196 | 110000€ | 965€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DES PINSONS | 5 | 103 | 182 | 172000€ | 1670€ |
2022-01-17 | 124 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 74 | 119 | 94000€ | 1270€ |
2023-02-28 | 17 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 260 | 192030€ | 3000€ |
2020-12-30 | 192 | RUE JULES GUESDE | 6 | 186 | 250 | 335000€ | 1801€ |
2021-06-29 | 21 | RUE ARAGO | 6 | 98 | 260 | 170700€ | 1742€ |
2022-03-04 | 92 | RUE BUFFON | 4 | 93 | 133 | 158000€ | 1699€ |
2020-02-10 | 131 | RUE BUFFON | 3 | 74 | 148 | 98050€ | 1325€ |
2023-03-13 | 19 | RUE DES PINSONS | 5 | 84 | 183 | 161380€ | 1921€ |
2021-07-15 | 105 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 84 | 187 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES PINSONS | 5 | 84 | 185 | 107160€ | 1276€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DES PINSONS | 6 | 89 | 185 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 183 | 177000€ | 1844€ |
2021-06-10 | 161 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 120 | 241 | 161000€ | 1342€ |
2019-06-27 | 198 | RUE JULES GUESDE | 5 | 86 | 300 | 77000€ | 895€ |
2020-01-20 | 198 | RUE JULES GUESDE | 5 | 86 | 300 | 85000€ | 988€ |
2023-03-06 | 19 | RUE RACINE | 4 | 67 | 260 | 95000€ | 1418€ |
2022-03-31 | 9 | PL DES NATIONS | 4 | 90 | 355 | 119100€ | 1323€ |
2021-10-20 | 21 | RUE RACINE | 5 | 94 | 263 | 211000€ | 2245€ |
2022-01-05 | 200 | RUE JULES GUESDE | 5 | 87 | 80 | 151000€ | 1736€ |
2022-08-04 | 206 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 0 | 112400€ | 1405€ |
2021-08-27 | 141 | RUE BUFFON | 4 | 76 | 148 | 170000€ | 2237€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 98 | 136 | 110000€ | 1122€ |
2020-12-18 | 108 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 93 | 131 | 103400€ | 1112€ |
2020-01-16 | 109 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 89 | 168 | 134000€ | 1506€ |
2023-03-01 | 202 | RUE JULES GUESDE | 5 | 96 | 86 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-06 | 175 | RUE GUSTAVE DELORY | 2 | 64 | 157 | 190020€ | 2969€ |
2019-07-10 | 83 | RUE JULES GUESDE | 2 | 34 | 69 | 91500€ | 2691€ |
2021-10-16 | 149 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 77 | 204 | 106000€ | 1377€ |
2019-07-24 | 38 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 96 | 150 | 126825€ | 1321€ |
2021-12-06 | 27 | RUE RACINE | 4 | 67 | 260 | 190000€ | 2836€ |
2020-01-10 | 8 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 87 | 189 | 176400€ | 2028€ |
2022-04-07 | 131 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 97 | 216 | 125000€ | 1289€ |
2020-08-18 | 147 | RUE BUFFON | 5 | 84 | 174 | 118900€ | 1415€ |
2021-08-04 | 148 | RUE HENRI GHESQUIERE | 2 | 22 | 180 | 103000€ | 4682€ |
2022-10-04 | 112 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 72 | 179 | 159000€ | 2208€ |
2023-05-26 | 80 | RUE JULES GUESDE | 7 | 160 | 295 | 218250€ | 1364€ |
2023-01-18 | 33 | RUE RACINE | 4 | 67 | 260 | 176000€ | 2627€ |
2019-06-17 | 79 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 96 | 216 | 161000€ | 1677€ |
2019-07-19 | 5 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 89 | 193 | 905180€ | 10171€ |
2020-01-31 | 141 | BD VAUBAN | 4 | 146 | 217 | 171520€ | 1175€ |
2022-09-30 | 77 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 85 | 218 | 148000€ | 1741€ |
2020-04-21 | 3 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 88 | 391 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-02 | 100 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 80 | 110 | 137750€ | 1722€ |
2021-04-19 | 116 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 74 | 151 | 173850€ | 2349€ |
2022-05-20 | 23 | RUE REAUMUR | 2 | 64 | 210 | 182500€ | 2852€ |
2019-05-24 | 118 | RUE BUFFON | 2 | 30 | 163 | 117000€ | 3900€ |
2023-05-05 | 21 | RUE REAUMUR | 4 | 55 | 213 | 139410€ | 2535€ |
2020-12-10 | 96 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 72 | 111 | 149200€ | 2072€ |
2020-02-05 | 16 | RUE RACINE | 5 | 91 | 416 | 120000€ | 1319€ |
2022-03-08 | 72 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 141 | 90000€ | 1324€ |
2023-03-15 | 9 | RUE ALEXANDRE DECOOL | 4 | 89 | 306 | 202615€ | 2277€ |
2022-09-29 | 74 | RUE ARAGO | 5 | 90 | 180 | 80000€ | 889€ |
2021-02-17 | 1 | RUE FRANKLIN | 4 | 91 | 150 | 79000€ | 868€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 132 | 125000€ | 1543€ |
2020-02-27 | 71 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 185 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 132 | 161500€ | 1994€ |
2020-05-28 | 24 | RUE RACINE | 6 | 87 | 331 | 135000€ | 1552€ |
2019-11-29 | 7 | ALL ALINE CAROLA | 4 | 88 | 201 | 174000€ | 1977€ |
2020-11-30 | 163 | BD VAUBAN | 8 | 119 | 483 | 235000€ | 1975€ |
2021-10-04 | 6 | ALL ALINE CAROLA | 4 | 87 | 189 | 168100€ | 1932€ |
2022-10-31 | 119 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 124 | 181 | 230000€ | 1855€ |
2019-06-06 | 82 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 70 | 199 | 142000€ | 2029€ |
2020-09-30 | 136 | BD VAUBAN | 4 | 95 | 180 | 190500€ | 2005€ |
2022-03-14 | 6 | RUE REAUMUR | 5 | 72 | 81 | 100000€ | 1389€ |
2020-05-13 | 66 | RUE JULES GUESDE | 7 | 127 | 142 | 225800€ | 1778€ |
2022-12-28 | 5 | RUE FRANKLIN | 4 | 91 | 121 | 182000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 80 | RUE ARAGO | 4 | 92 | 174 | 177000€ | 1924€ |
2022-02-16 | 27 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 94 | 132 | 133000€ | 1415€ |
2020-03-20 | 28 | RUE ALEXANDRE DECOOL | 4 | 78 | 124 | 143150€ | 1835€ |
2021-09-10 | 61 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 180 | 171900€ | 1910€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DES FRERES WEILL | 6 | 92 | 255 | 127000€ | 1380€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DES FRERES WEILL | 6 | 92 | 255 | 161500€ | 1755€ |
2021-12-14 | 74 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 126 | 241 | 132050€ | 1048€ |
2020-05-19 | 70 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 83 | 226 | 115000€ | 1386€ |
2019-07-15 | 132 | RUE BUFFON | 5 | 76 | 150 | 119500€ | 1572€ |
2020-11-13 | 132 | RUE BUFFON | 5 | 76 | 150 | 134500€ | 1770€ |
2022-01-10 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 74 | 225 | 100000€ | 1351€ |
2019-12-13 | 93 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 67 | 227 | 151400€ | 2260€ |
2021-12-29 | 12 | RUE FRANKLIN | 3 | 69 | 240 | 130000€ | 1884€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 128 | 107000€ | 1321€ |
2023-06-28 | 173 | RUE BUFFON | 4 | 91 | 274 | 165000€ | 1813€ |
2022-06-01 | 136 | RUE BUFFON | 5 | 77 | 147 | 177000€ | 2299€ |
2019-06-05 | 112 | BD VAUBAN | 4 | 87 | 98 | 127500€ | 1466€ |
2020-08-25 | 112 | BD VAUBAN | 4 | 87 | 98 | 180000€ | 2069€ |